I realiťák může být
tvůj spolehlivý parťák!
Klíčem k úspěchu je vzájemná DŮVĚRA, PEČLIVOST při zpracování a ověřování podkladů, TÝMOVÁ SPOLUPRÁCE, vzájemný RESPEKT a jasná KOMUNIKACE. Jen tak pro vás mohu být užitečným realitním parťákem k nalezení kupce.
Zkušenost, spolehlivost, otevřený přístup s tahem na branku
Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze a středních Čechách.
Služby
Prodej od A do Z
Nejen emoce rozhodují o úspěchu prodeje. Proto nepodceňuji detaily v přípravě, aby každá nabídka obsahovala vše, co vytvoří její neodolatelnost, její jedinečnost.
Ověření údajů o nemovitosti ● Fotostaging s bytovou designérkou ● Profi focení ● Videoprezentace ● Vizualizace ● Dron ● Půdorys ● Web ● Energetický štítek ● Stěhování ● Vyklízení ● Malování ● Úklid ● Případně, co je potřeba.
Na vše je pamatováno, aby každý dílek pasoval do celkové mozaiky úspěšného prodeje.
Odhad nemovitosti
Každý majitel má svou představu o ceně, za kterou chce prodat, a kupující zase o ceně, za kterou chce koupit. Klíčem je proto správné nastavení nabídkové ceny, která odpovídá reálné situaci na trhu a vychází z cenové analýzy místa. Aby se z nabídky nestal neprodejný ležák.
Bezpečný právní servis
Zkušenosti z praxe realitního práva, vyváženost a bezpečnost smluv, ověřená advokátní kancelář s důvěrou, proklientský přístup …nedílná součást každé realitní transakce a klidného spánku pro každého, kdo prodává nebo kupuje.
Pomoc s financováním
Přidanou hodnotou pro prodávající je schopnost nabídnout kupujícím pomoc s vyřízením výhodné hypotéky nebo jiného financování. Díky zkušeným kolegům z hypotečního oddělení je celý proces prodeje pod kontrolou.
Jak pracuji
1.
Osobní setkání
Ideálně přímo v nemovitosti, kterou chcete prodat. Prohlédnu si ji a upřesníme si vaše očekávání (důvod prodeje, cenu, časový plán). Představím své služby a možnosti spolupráce a doporučím vám osvědčenou prodejní strategii na míru. Připravím nabídku spolupráce k vašemu posouzení. Setkání je NEZÁVAZNÉ a ZDARMA. Pokud dáváte přednost schůzce v kanceláři, rád vás přivítám u nás na Žižkově.
2.
Cenová analýza
Vypracuji cenovou analýzu, která vám pomůže nastavit optimální nabídkovou cenu. Získáte reálnou představu o cenovém rozmezí na základě cenové mapy, prodejů v okolí a konkurence. Součástí bude také určení cílové skupiny, která bude schopna a ochotna nemovitost koupit.
3.
Příprava nemovitosti k prodeji
Zvolíme nejvhodnější přípravu podle typu nemovitosti. Způsob se může lišit u obydleného a neobydleného domu, bytu nebo pozemku. Doporučím konkrétní řešení, které vám podrobně vysvětlím. Zajistím potřebné podklady, plány a dokumentaci k nemovitosti, chybějící informace dohledám. Naším cílem je představit nemovitost co nejlépe, zdůraznit její přednosti a přilákat zájemce k osobní prohlídce.
4.
Spuštění a vedení prodeje
Vaše nemovitost bude všude vidět! Na realitních portálech, vyhledávačích, sociálních sítích i v offline prostředí. Současně ji nabídnu zájemcům z databáze poptávek. Pravidelně vás budu informovat o průběhu prodeje, termínech a výsledcích prohlídek. Osobně se účastním každé prohlídky, abych poskytl zájemcům všechny potřebné informace a získal jejich zpětnou vazbu. Budete tak mít vždy přehled o tom, jaký je o vaši nemovitost zájem.
5.
Realizace a dokončení prodeje
Jakmile najdeme kupce, kterému se rozhodnete nemovitost prodat, připravíme návrh Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (rezervační smlouvu). Zajistím kompletní právní servis přes ověřenou advokátní kancelář, aby převod proběhl hladce a bezpečně. To zahrnuje advokátní úschovu, přípravu všech potřebných dokumentů (kupní smlouvu, úschovní smlouvu, návrh na vklad do katastru) a právní podporu.
6.
Předání nemovitosti
Po převodu a vyplacení kupní ceny dohodneme termín předání s předávacím protokolem. Současně zajistím formuláře k převodu energií na nového majitele.
(Toto je orientační schéma kroků. Podrobné informace o celém procesu vám poskytnu při osobním setkání)
Reference
Společně s ARCHER reality Praha tvoříme silný a spolehlivý tým.
Kontakt
Radek Vatka
Realitní makléř
IČ: 66039126
Provozovna:
ARCHER reality Praha
Vlkova 538/42
130 00 Praha 3 – Žižkov

Jsme členem
Asociace realitních
kanceláří