Radek
Vatka

realitní parťák pro Prahu
a střední Čechy


Kontaktujte mě

I realiťák může být
tvůj spolehlivý parťák!

Klíčem k úspěchu je vzájemná DŮVĚRA, PEČLIVOST při zpracování a ověřování podkladů, TÝMOVÁ SPOLUPRÁCE, vzájemný RESPEKT a jasná KOMUNIKACE. Jen tak pro vás mohu být užitečným realitním parťákem k nalezení kupce.

Zkušenost, spolehlivost, otevřený přístup s tahem na branku

To jsou klíčové předpoklady pro úspěšnou spolupráci s každým majitelem nemovitosti, který se rozhodne k prodeji. Nabízím své služby všem vlastníkům nemovitostí, kteří hledají spolehlivého průvodce bezpečným prodejem. Ke každému prodeji přistupuji individuálně – zjišťuji důvody prodeje a podle toho přizpůsobuji strategii. Mým cílem je efektivně vyřešit potřeby každého prodávajícího a být vám oporou v realitním světě. Každý prodej je totiž jedinečný příběh s originální cestou vedoucí k úspěšnému, společnému cíli.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze a středních Čechách.

Bezpečně prodám váš byt, dům, chatu nebo pozemek. Dokáži pomoci i s prodejem činžovního domu nebo komerčních prostor.
Kontaktujte mě

Služby

Prodej od A do Z

Nejen emoce rozhodují o úspěchu prodeje. Proto nepodceňuji detaily v přípravě, aby každá nabídka obsahovala vše, co vytvoří její neodolatelnost, její jedinečnost.

Ověření údajů o nemovitosti  Fotostaging s bytovou designérkou Profi focení Videoprezentace Vizualizace Dron Půdorys Web Energetický štítek Stěhování Vyklízení  Malování Úklid Případně, co je potřeba.

Na vše je pamatováno, aby každý dílek pasoval do celkové mozaiky úspěšného prodeje.

Odhad nemovitosti

Každý majitel má svou představu o ceně, za kterou chce prodat, a kupující zase o ceně, za kterou chce koupit. Klíčem je proto správné nastavení nabídkové ceny, která odpovídá reálné situaci na trhu a vychází z cenové analýzy místa. Aby se z nabídky nestal neprodejný ležák.

Bezpečný právní servis

Zkušenosti z praxe realitního práva, vyváženost a bezpečnost smluv, ověřená advokátní kancelář s důvěrou, proklientský přístup …nedílná součást každé realitní transakce a klidného spánku pro každého, kdo prodává nebo kupuje.

Pomoc s financováním

Přidanou hodnotou pro prodávající je schopnost nabídnout kupujícím pomoc s vyřízením výhodné hypotéky nebo jiného financování. Díky zkušeným kolegům z hypotečního oddělení je celý proces prodeje pod kontrolou.

Chci prodat či koupit nemovitost

Jak pracuji

1.

Osobní setkání

Ideálně přímo v nemovitosti, kterou chcete prodat. Prohlédnu si ji a upřesníme si vaše očekávání (důvod prodeje, cenu, časový plán). Představím své služby a možnosti spolupráce a doporučím vám osvědčenou prodejní strategii na míru. Připravím nabídku spolupráce k vašemu posouzení. Setkání je NEZÁVAZNÉ a ZDARMA. Pokud dáváte přednost schůzce v kanceláři, rád vás přivítám u nás na Žižkově.

2.

Cenová analýza

Vypracuji cenovou analýzu, která vám pomůže nastavit optimální nabídkovou cenu. Získáte reálnou představu o cenovém rozmezí na základě cenové mapy, prodejů v okolí a konkurence. Součástí bude také určení cílové skupiny, která bude schopna a ochotna nemovitost koupit.

3.

Příprava nemovitosti k prodeji

Zvolíme nejvhodnější přípravu podle typu nemovitosti. Způsob se může lišit u obydleného a neobydleného domu, bytu nebo pozemku. Doporučím konkrétní řešení, které vám podrobně vysvětlím. Zajistím potřebné podklady, plány a dokumentaci k nemovitosti, chybějící informace dohledám. Naším cílem je představit nemovitost co nejlépe, zdůraznit její přednosti a přilákat zájemce k osobní prohlídce.

4.

Spuštění a vedení prodeje

Vaše nemovitost bude všude vidět! Na realitních portálech, vyhledávačích, sociálních sítích i v offline prostředí. Současně ji nabídnu zájemcům z databáze poptávek. Pravidelně vás budu informovat o průběhu prodeje, termínech a výsledcích prohlídek. Osobně se účastním každé prohlídky, abych poskytl zájemcům všechny potřebné informace a získal jejich zpětnou vazbu. Budete tak mít vždy přehled o tom, jaký je o vaši nemovitost zájem.

5.

Realizace a dokončení prodeje

Jakmile najdeme kupce, kterému se rozhodnete nemovitost prodat, připravíme návrh Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (rezervační smlouvu). Zajistím kompletní právní servis přes ověřenou advokátní kancelář, aby převod proběhl hladce a bezpečně. To zahrnuje advokátní úschovu, přípravu všech potřebných dokumentů (kupní smlouvu, úschovní smlouvu, návrh na vklad do katastru) a právní podporu.

6.

Předání nemovitosti


Po převodu a vyplacení kupní ceny dohodneme termín předání s předávacím protokolem. Současně zajistím formuláře k převodu energií na nového majitele.

(Toto je orientační schéma kroků. Podrobné informace o celém procesu vám poskytnu při osobním setkání)

Kontaktujte mě

Reference

Těžko hledat slova díků. Každá společnost je o lidech. Jde o to, s kým se setkáte. Ke mně přišel dokonale profesionální "lukostřelec" a do tří měsíců jsem měla svou nemovitost prodanou. Pan Radek Vatka, o kterém hovořím, už při první schůzce svým příjemným a pevným hlasem, dal znát, že zná trh realit, ví, jak nabídnout, jak zacílit, jak dokončit obchod ke spokojenosti všech stran. Po celý čas byl "mým realiťákem“, kdykoli jsem se na něj mohla obrátit s dotazem, a to třeba i o víkendu. Tedy závěr mé recenze na společnost ARCHER reality Praha, a.s. zní: Jestliže má společnost umění nalézt ty vhodné lidi, kteří jednají jejím jménem, dát jim zázemí takové, aby jejich profesionalita mohla růst, pak má vskutku umění pomoci Vám na trhu realit, který je jinak dosti divoký.
Realitní kancelář jsem k prodeji nechtěl. Inzeroval jsem si sám. Asi 20 jsem jich odmítl, když mi volali, jen co inzerát vyšel. Zavolal mi pan Vatka a protože se mi po telefonu líbil jeho přístup, souhlasil jsem. A to i přes můj skeptický názor na realitky, který jsem si vypěstoval po několika prodejích mých nemovitostí přes realitní kanceláře. Není to o realitce, je to o lidech, kteří tu práci dělají. A pan Vatka má u mě 1 s*. Slíbil že zavolá, zavolal, slíbil že něco zařídí, zařídil, slíbil že něco udělá, udělal. A vždy ten den, na který to slíbil. Precizní spolehlivost. A asi i díky této jeho vlastnosti mi nemovitost prodal. Děkuji pane Vatko!
Realitní společnosti a zejména panu Radku Vatkovi bychom chtěli s manželem poděkovat za skvělý přístup při koupi nemovitosti. Pan Vatka nám ve všem vyšel vstříc, dokázal nám profesionálně a velmi ochotně na cokoliv odpovědět, popřípadě s maximální rychlostí vyzjistit. Během procesu koupě nemovitosti vše proběhlo naprosto bez jakýchkoliv zádrhelů. Komunikace naprosto perfektní, věděli jsme o každém kroku, co se děje, co bude následovat. Za nás velké DÍKY! Moc doporučujeme!
Prodali jsme přes ARCHER reality a jejich makléře pana Radka Vatku rodinný dům. Přístup pane Vatky byl perfektní, můžeme jen doporučit, naprosto profesionální služby, celý prodej proběhl bez nejmenších problémů, neustále jsme byli ovšem informováni, nemuseli jsme se absolutně o nic starat. Děkujeme za skvělou práci.
Chci moc poděkovat za profesionální, vstřícné, lidské jednání i komunikaci při koupi bytu. Nadstandartní trpělivost, ochotu kdykoli potřebujete informaci i podporu :-). Dotažení celého procesu i administrativy do konce, stálá připravenost na otázky, dokonalé služby. Moc děkuji.
Když jsem vybírala realitního makléře pro prodej bytu, volba padla na pana Vatku. Bylo to i vzhledem k referencím, které jsem si dohledala na internetu. Jednání pana Vatky je profesionální, je ochotný, umí naslouchat požadavku prodávajících i kupujících a vycházet vstříc oběma stranám, aby se došlo ke vzájemnému kompromisu. Člověk se na něho může kdykoliv obrátit. Byli jsme už poslední krok od podepsání smlouvy. Bohužel, v našem případě se prodej neuskutečnil z důvodu nás jako prodávajících (tedy druhého spoluvlastníka SJM). Panu Vatkovi touto cestou moc děkuji za ochotu a vynaložené úsilí byt prodat, kdy prodej byl už téměř realizovaný. Ne mojí vinou se jeden den před podpisem rezervační smlouvy prodej nakonec neuskutečnil. Je mi to osobně velice líto i vzhledem k vynaloženému úsilí pana Vatky.
Všechny reference

Společně s ARCHER reality Praha tvoříme silný a spolehlivý tým.

Kontakt

Radek Vatka

Realitní makléř
IČ: 66039126

+420 605 466 292
info@radekvatka.cz

Provozovna:

ARCHER reality Praha
Vlkova 538/42
130 00 Praha 3 – Žižkov

Jsme členem
Asociace realitních
kanceláří

Máte dotazy nebo chcete poradit?
Ozvěte se mi.